Bauträger / Projektentwicklung

Lage

Von der Wilhelmstraße aus erreicht man in wenigen Fußminuten sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das in einer Nebenstraße ruhig gelegene Neubauprojekt ist idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art wie Fahrradfahren, Skifahren, Wandern und Joggen.

Leutkirch im Allgäu: Wohnort oder Urlaubsziel? Markante Berge bilden die Kulisse und das Voralpenland mit seinen Weihern und Wäldern macht Stadt und Umgebung für Aktivitäten aller Art attraktiv. Hier findet man Ruhe und Natur, aber auch modernes Flair, eine hervorragende Versorgung und eine lebendige Altstadt. Ein gepflegtes Freizeit- und Kulturangebot rundet das Leutkircher Lebensgefühl ab.

Objekt

Auf dem Grundstück wird ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, 8 Tiefgaragenstellplätze und 3 Stellplätze im Freien errichtet. Es entstehen sonnige und lichtdurchflutete 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Zusätzlich sind sämtliche Wohnungen mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die jeweils vorgelagerten Gartenflächen. Eine Tiefgarage sowie zusätzliche Räume für Fahrradstellplätze und Müll sind vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum.

Ausstattung

·      Parkettboden

·      Moderne Fliesenbeläge sowie Sanitärausstattung

·      Elektrische Jalousien und Rollläden

·      3-fach verglaste Fenster

·      Aufzug

·      Fußbodenheizung

·      Nahwärme

·      Holzbauweise

·      Terrasse oder Balkon

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.

Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Leutkirch.

IVG Immobilien und Verwaltungs- GmbH

Wangener Straße 10, 88299 Leutkirch

Ansprechpartner: Nino Hartinger

E-Mail: hartinger@ivg-allgaeu.de

Telefon: 07561 98877-3

Lage
Die Nähe der Bregenzer Straße zur Lindauer Insel und zum Bodensee ist unschlagbar und bietet ein einzigartiges Flair für alle, die das Leben am Wasser lieben. Die schönen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie beispielsweise das Alte Rathaus oder der Hafen, sind fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe, von wo aus man schnell und bequem in Richtung München oder Zürich reisen kann. Diese Wohnlage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Kultur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Wer in Lindau wohnt, dem stehen die Wege nach allen Richtungen offen, zu Lande wie zu Wasser und in der Luft. Der Nahverkehr vernetzt engmaschig Stadt, Teilorte und Nachbargemeinden. Der Zug, Bodensee-Schiffe, die B 12 und die nahe Autobahn verbinden mit einladenden Zielen in der ganzen Region und darüber hinaus. Die Schweiz ist nicht weit, nach Österreich kommt man zu Fuß. Wer dagegen beispielsweise London oder Mallorca im Blick hat, kann – nach einer halben Stunde Anfahrt – von Friedrichshafen aus hinfliegen.
 
Objekt
Diese Wohnanlage bietet 15 hochwertige Wohneinheiten, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt sind. Hier können Sie in großzügigen, hellen Räumen mit moderner Ausstattung wohnen und entspannen. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen beispielsweise über bodengleiche Duschen und Fußbodenheizung. Außerdem sind alle Ebenen mit einem Aufzug erreichbar. Die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Tiefgarage bietet Platz für Ihr Auto und ist ebenfalls über den Aufzug bequem erreichbar.
 
Ausstattung im Überblick
Fußbodenheizung
Parkettboden
Bodengleiche Dusche
Kunststofffenster
Tiefgarage
Kellerraum
Aufzug

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.

Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Lindau.

IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH
Ludwig-Kick-Straße 12
88131 Lindau
Herr Michael Schiegg
Tel. 08382/94322-10

Lage

Was ist das: Es hat drei Schlösser und blickt über eine einmalig abwechslungsreiche Natur hinunter auf Deutschlands größten See? Das selbstbewusste Tettnang auf seinen hübschen Hügeln besitzt seit 1297 Stadtrechte, urkundlich erwähnt wurde es schon 882. Heute ist die Stadt weithin für ihren Hopfen- und Obstanbau bekannt – wichtige Erwerbszweige wie eh und je. Durch das Neue Schloss der Grafen von Montfort mit seinen Gärten zählt Tettnang zu den prominentesten Adressen der Oberschwäbischen Barockstraße. Alte Gastwirtschaften, wie Krone und Bären, das Rathaus (Altes Schloss) aus dem 17. Jahrhundert, das Torschloss, schöne Bürgerhäuser, historische Kirchen und Kapellen machen Stadt und Umland zum Ausflugsziel – und zur „Wohlfühlzone“. Zur Gemarkung gehören über ein Dutzend Landschafts- und Naturschutzgebiete. Vor der Haustür locken Wanderwege und Aussichtspunkte, in der Nähe die reizvollen Täler von Argen und Schussen. Das Bodenseeufer liegt ganze acht Kilometer entfernt. Friedrichshafen oder Ravensburg erreicht man in gut 15 Minuten, Lindau und die A96 in einer halben Stunde.

In den Obstgärten wohnt man herrlich im Grünen und zentrumsnah zugleich: Direkt neben der Loretokapelle und in höchstens 500 m Luftlinie an allem, was fürs tägliche Leben zählt. So erreicht man den Stadtkern mit seinen Läden, Gaststätten und Arztpraxen innerhalb von Minuten zu Fuß. Die Stadthalle, zwei Kindergärten und mehrere Schulen gehören noch zur Nachbarschaft. Kaum weiter ist der Weg zum Neuen Schloss oder zum Freibad und hinüber zum beliebten Tettnanger Hopfenpfad. Die Haltestelle „Loretostraße“ direkt beim Quartier liegt auf beiden Stadtbuslinien.

Objekt

Das neue Wohnviertel In den Obstgärten achtet auf menschliche Dimensionen und bietet ein angenehmes Geflecht an Freiräumen, die der langgestreckte grüne Innenhof miteinander verbindet. Der Hauptzugang des Quartiers auf der Ostseite von der Loretostraße sowie Fußwege zwischen allen Gebäuden öffnen das Areal nach der Stadt ebenso wie hinaus in die freie Natur. Von der Längs- und Stirnseite, auch von dem Parkstreifen entlang der Hermannstraße, kommt man auf kürzestem Weg zu den rückwärtig gelegenen Hauserschließungen.
Neun Häuser in zwei lockeren Reihen, dazwischen und ringsherum viel Luft und Grün: Die Gebäude treten als klares Ensemble auf, bei aller „Verwandtschaft“ sorgen jedoch die Positionen und Grundrisse für Abwechslung. Zu den Freianlagen gehört neben den Privatgärten die gemeinsame Mittelzone mit Pflanzflächen, die sich westlich zum Quartiersanger weitet. Dieser Innenhof bleibt autofrei – und für Stellplätze ist unten in der Tiefgarage gesorgt. Hier oben laden Spielgeräte, Sitzgelegenheiten und Rasen zu Begegnung und zum Verweilen ein. Die acht oder neun Wohnungen jedes Hauses verteilen sich auf nur drei Etagen. Alle haben einen Freisitz, im Erdgeschoss Terrasse mit Grünfläche. Die Auswahl reicht von 2 oder 3 Zimmern mit vielen unterschiedlichen Zuschnitten bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit 4 Zimmern und großer Dachterrasse. Nicht wenige bieten einen Blick auf das Schloss Montfort und eine wunderschöne Fernsicht in Richtung Bodensee und Alpen. Innen optimiert die durchdachte Aufteilung den Wohnkomfort. Die großzügigen, hellen Räume sind modern ausgestattet – unter anderem mit Parkett, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Der Anschluss an ein energieeffizientes Nahwärmenetz ist vorgesehen.

Ausstattung im Überblick

Fußbodenheizung
Parkettboden
Bodengleiche Dusche
Kunsstofffenster
Tiefgarage
Kellerraum
Aufzug

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.
Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Leutkirch.

IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH
Ludwig-Kick-Straße 12
88131 Lindau
Herr Michael Schiegg
Tel. 08382/94322-10

Lage
Zentral: Von den "Storchengärten" aus erreicht man in wenigen Fußminuten den historischen Stadtkern – besondere Atmosphäre und optimale Versorgung in direkter Nachbarschaft! Der Bahnhof stellt beste Mobilität durch Nahverkehr und Züge sicher, die A 96 verbindet Leutkirch mit der Region und dem Bodensee.

Leutkirch im Allgäu: Wohnort oder Urlaubsziel? Markante Berge bilden die Kulisse, und das Voralpenland mit seinen Weihern und Wäldern macht Stadt und Umgebung für Aktivitäten aller Art attraktiv. Hier findet man Ruhe und Natur, aber auch modernes Flair, eine hervorragende Versorgung und eine lebendige Altstadt. Ein gepflegtes Freizeit- und Kulturangebot rundet das Leutkircher Lebensgefühl ab.

Objekt
Leutkirch im Allgäu bekommt ein neues Stadtquartier in zentraler Lage. Auf dem 5,3 Hektar großen Gelände eines früheren Holz verarbeitenden Betriebs entsteht Wohnraum für Jung und Alt. Der Akzent liegt auf nachhaltiger Entwicklung – vom Quartiersplatz und den Grünflächen bis zur Hybridbauweise mit Holz beim Haus Storchenblick.

Modernes Wohnen – im Eintrittstor zur Stadt
Komfortabel und aus einem Guss: Die "Storchengärten" erfüllen modernste Ansprüche an Stadtplanung und Wohnqualität. Durch viele nachhaltige Ansätze, vom Holz als Baustoff bis hin zur innovativen Energie- und Versorgungstechnik, gewinnt das Viertel hohen Lebenswert – und überregionale Strahlkraft. Dazu gehört nachhaltige Energieplanung entsprechend dem Standard »KfW 40 plus« mit einem Fernwärmekonzept, das auf Biogas und Holzhackschnitzel als Heizträger setzt. Hinzu kommt, als attraktive Option für die Bewohner, das zukunftsweisende Mieterstrom-Modell mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind darüber hinaus die Durchgrünung des Viertels, Gemeinschaftsflächen wie der Quartiersplatz und die integrierte Verkehrsplanung.

Auf dem Grundstück entstehen sonnige und lichtdurchflutete 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen - teilweise mit herrlichem Bergblick. Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Zusätzlich sind sämtliche Wohnungen mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die jeweils vorgelagerten Gartenflächen. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sowie zusätzlichen Räumen für Fahrradstellplätze und Müll ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022/Mitte 2023 geplant. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.
Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Leutkirch.

IVG Projektentwicklung GmbH
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Herr Rainer Geser
Tel. 07561/98877-8

Lage
Zentral: Von den "Storchengärten" aus erreicht man in wenigen Fußminuten den historischen Stadtkern – besondere Atmosphäre und optimale Versorgung in direkter Nachbarschaft! Der Bahnhof stellt beste Mobilität durch Nahverkehr und Züge sicher, die A 96 verbindet Leutkirch mit der Region und dem Bodensee.

Leutkirch im Allgäu: Wohnort oder Urlaubsziel? Markante Berge bilden die Kulisse, und das Voralpenland mit seinen Weihern und Wäldern macht Stadt und Umgebung für Aktivitäten aller Art attraktiv. Hier findet man Ruhe und Natur, aber auch modernes Flair, eine hervorragende Versorgung und eine lebendige Altstadt. Ein gepflegtes Freizeit- und Kulturangebot rundet das Leutkircher Lebensgefühl ab.

Objekt
Leutkirch im Allgäu bekommt ein neues Stadtquartier in zentraler Lage. Auf dem 5,3 Hektar großen Gelände eines früheren Holz verarbeitenden Betriebs entsteht Wohnraum für Jung und Alt. Der Akzent liegt auf nachhaltiger Entwicklung – vom Quartiersplatz und den Grünflächen bis zur Hybridbauweise mit Holz beim Haus Storchenblick.

Modernes Wohnen – im Eintrittstor zur Stadt
Komfortabel und aus einem Guss: Die "Storchengärten" erfüllen modernste Ansprüche an Stadtplanung und Wohnqualität. Durch viele nachhaltige Ansätze und innovative Energie- und Versorgungstechnik gewinnt das Viertel hohen Lebenswert – und überregionale Strahlkraft. Dazu gehört nachhaltige Energieplanung entsprechend dem Standard »KfW 55« mit einem Fernwärmekonzept, das auf Biogas und Holzhackschnitzel als Heizträger setzt. Hinzu kommt, als attraktive Option für die Bewohner, das zukunftsweisende Mieterstrom-Modell mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind darüber hinaus die Durchgrünung des Viertels, Gemeinschaftsflächen wie der Quartiersplatz und die integrierte Verkehrsplanung.

Auf dem Grundstück entstehen sonnige und lichtdurchflutete 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen - teilweise mit herrlichem Bergblick. Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Zusätzlich sind sämtliche Wohnungen mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die jeweils vorgelagerten Gartenflächen. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sowie zusätzlichen Räumen für Fahrradstellplätze und Müll ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen abgetrennten Kellerraum.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022/Mitte 2023 geplant. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.

Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Leutkirch.

IVG Projektentwicklung GmbH
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Herr Rainer Geser
Tel. 07561/98877-8

Lage
Die ehemals freie Reichsstadt Ravensburg, mitten in der Ferienregion Bodensee und Allgäu gelegen, ist mit 50.000 Einwohnern die wirtschaftliche Mitte der Region. Früher schon Handelszentrum, ist sie heute die Einkaufsstadt Oberschwabens.

Fußgängerzonen laden zum unbeschwerten Bummeln ein, das Stöbern in den Geschäften lässt sich hervorragend mit einer Besichtigung der historischen Altstadt verbinden- auf eigene Faust oder mit einer Stadtführung.

Das Neubauvorhaben entsteht in sonniger und zentraler Lage ca. 500m von der beliebten Ravensburger Altstadt entfernt.

Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden in moderner und nachhaltiger Massivbauweise erstellt.

Hier ein paar wenige Ausstattungsmerkmale:

• Eiche Echtholzböden
• Moderne und großformatige Fliesenbeläge
• Elektrische Jalousien
• Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
• Großzügige Fensterelemente (teilweise Panoramafenster)
• Aufzug
• 24h Notruf Klingelanlage

Objekt
Auf dem Grundstück entstehen 27 Wohneinheiten und 3 Büroflächen mit Aufzug und Tiefgarage. 

Mit den Bauarbeiten des Neubauobjekts wird im Frühjahr 2020 begonnen, die Fertigstellung ist für Anfang 2022 geplant.

Die spätere Betreuung der Wohnungen wird von den „Johannitern“ in Ravensburg übernommen, verschiedene Dienstleistungen können nach Wunsch in Anspruch genommen werden.

Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt EUR 30.000,00.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.
Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Lindau.

IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH
Ludwig-Kick-Straße 12
88131 Lindau
Herr Michael Schiegg
Tel. 08382/94322-10